Lutzenberg:
B&B # Restaurant # Gewerberaum # Einliegerwohnung mit Charakter und Potenzial
Objekt-Nr.: 146_H

VOGELPERSPEKTIVE


AUSSICHT

HAUSEINGANG

WINTERGARTEN

SEPARATER KELLEREINGANG

SEITLICHE HAUSANSICHT

SEITENSTRASSE

UMSCHWUNG

1. ZIMMER MIT BAD 2. OG

2. ZIMMER MIT BAD 2. OG

3. ZIMMER MIT BAD 2. OG

4. ZIMMER MIT BAD 2. OG

GLEICHES BAD ZU JEDEM DER VIER ZIMMER 2. OG

SCHLAFZIMMER_1OG

BADEZIMMER_1OG


KÜCHE_WOHNZIMMER_1OG

WOHNUNG 1OG

CHEMINEE_1OG

TERRASSE 1OG

TERRASSE 1OG

WANDSCHRÄNKE_1_OG

WINTERGARTEN / WOHNZIMMER EG

ESSZIMMER EG

KÜCHE EG

BAR EG

HERREN- UND BEHINDERTEN-WC EG

ELEKTRISCH

GASHEIZUNG

DU_WC_UG

AUSSICHT

PANORAMABILD

































Preis:
1`185`750 CHF
Gesamtfläche ca.:
516 m²
Gastraumfläche ca.:
152 m²
Willkommen an einer aussergewöhnlichen Adresse: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinen imposanten 316 m² Nettowohnfläche bietet nicht nur Raum – es bietet Möglichkeiten.
Das Anwesen erzählt Geschichte – mit einem Ursprung als Restaurant birgt es heute das Potenzial für modernes Wohnen in Kombination mit einer Pension, Restaurant, B&B - einfach an vielen Möglichkeiten.
Das Restaurant Rebberg, früher Anker - im Lutzenberger Ortsteil Haufen wurde von der jetzigen Eigentümerin als Therapie- und Seminarraum sowie Wohnraum genutzt. Ebenso wagte sie sich an die Vermietung von B&B der oberen vier Zimmer mit eigenem Bad.…
Fortan wurde das frühere Restaurant mit der damaligen Terrasse weiters erweitert und umgebaut. Ein Wintergarten entstand sowie die Terrassenvergrösserung im 1. Stock. Ein Mehrwert und ein fantastischer Ausblick auf die Landschaft mit den Rebbergen und dem Bodensee.
Die Raumaufteilung ist flexibel, die 8 Zimmer bieten Platz für Ideen. Der Keller ist solide aus Beton mit Zwischenwänden aus Kalksandstein, das Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss traditionell in Mauerwerk (Backstein) gebaut und das Dach mit Tonziegel rot gedeckt.
Individuelle Ansprüche und Vorstellungen sind sehr unterschiedlich - so ist es wahrlich ein Haus, dessen Kreativität keine Grenzen setzt:
Ob als
° einfacher Wohnraum für kinderreiche Familien
° wundervolles umgebautes Einfamilienhaus mit grossem
Wohnzimmer
° Gewerberaum
° Restaurant
° Hotel
° B&B
° Büro
° alles zusammen
- eine Möglichkeit der aktuellen Lebenssituation -
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr-Gebäude: 1981
Grundstück ca.: 516 m²
Zimmeranzahl: 8
Etagenanzahl: 4
Kubatur: 1`550 m³
Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 16 x Außenstellplatz
Terrasse: 1
Küche: Einbauküche
Garten/-mitbenutzung: ja
Wintergarten: ja
Keller: ja
Ausblick: Seeblick
Möbliert: Teilmöbliert
Zustand: teilsaniert
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