Herisau: Wohn- u. Geschäftshaus an zentraler Lage in Herisau AR

normal

1`416 m²

497 m²

919 m²

435,48 CHF

396,78 CHF

Einkaufscenter

11 x Außenstellplatz; 19 x Tiefgarage

ja

ja

ja

ja

ja

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Gewerbe- und Wohnliegenschaft an zentraler Lage sowie an guter und übersichtlicher Verkehrslage in Herisau AR. Ideal für Laden, Praxen, Senioren sowie Stadtbegeisterte.

Erd- und Untergeschoss
° 2 Ladenlokale im Leerstand
° 1 Ladenlokal als Shisha-bar (seit 6 Jahren)
° 1 Coiffeursalon
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° Warenlift aussen
° Personenaufzug (2023 neu)
° Tiefgarage
° Aussenparkplätze
° Lüftungsanlage
° Elektroinstallationen alt

Herisau ist eine Gemeinde mit ca. 16'000 Einwohner im Schweizer Kanton Appenzell Ausserrhoden (AR). Es ist Sitz des Kantonsparlaments, der Kantonsregierung und der Kantonspolizei von AR und gilt neben Trogen de facto als Hauptort des Kantons.

Siedlungsgestaltend wirkten bis 1910 die Anlage von drei neuen, vom Zentrum wegführenden Strassen: Die Post-, Kasernen- und Bahnhofstrasse.

Das Dorfzentrum mit schönen Fabrikantenhäusern und vielen Gassen lädt zum Rundgang ein.

Wohn- und Geschäfshaus Liegenschaft Nr. 527
° Fläche 1416 m2
° Gartenanteil 287 m2
° Trottoir 1 m2
° übrige befestigte Fläche 581 m2
° Weg 50 m2
° Wohn- und Geschäftshaus 490 m2
° Wohn- und Geschäftshaus 7 m2
° unterirdisches Gebäude 310 m2
° Wohnzone WG3

Die Provision ist im Preis inkludiert

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Absichtserklärung/Interessenbekundung
Letter of intent

LOI an: PROPERTY WORLD GmbH, CH-9422 Staad SG

CHE-Kasernenstrasse 30, 9100 Herisau "Gewerbe- und Mietliegenschaft"

CONFIDENTIAL/VERTRAULICH
OFF MARKET

1. Der Investor/ Interessent bestätigt hiermit ein ernsthaftes Interesse an dem oben aufgeführten Objekt/ Projekt. Ihm oder Ihr ist der Verkaufspreis bekannt und als Verhandlungsbasis als solches akzeptiert.

2. Der Investor/ Interessent verpflichtet sich über die gesamten Verhandlungen und während der Projektphase absolutes Stillschweigen gegenüber sämtlichen Dritten zu wahren, soweit sie von der Geheimhaltung nicht ausdrücklich entbunden werden. Dies gilt auch für die an den möglichen Projekten involvierten Mitarbeiter beider Parteien.

3. Der Investor/ Interessent verpflichtet sich verbindlich, keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen, die im Zusammenhang mit der Liegenschaft und/oder dem Projekt stehen, an Dritte unbefugt weiterzugeben. Kommt es zu einer Pflichtverletzung, hat die geschädigte Partei Anspruch auf Entschädigung.

4. Die zugestellten Informationen werden ausschliesslich zur Prüfung der Liegenschaft und/oder des Projekts verwendet.

5. Generell wird hier festgehalten, dass die Vermittlungsprovision im Preis inbegriffen ist zum Kaufpreis von Budget CHF 9`300`000.00 inkl. Provision inkl. MWST

6. Dieser LOI ist eine unverbindliche Absichtserklärung und nicht Kaufvertrags bindend, ausgenommen die Geheimhaltungsklausel, sondern dient lediglich einer Absicherung beider Parteien in Form von Investor/ Interessent und Anbieter.

Ort, Datum:

Investor/ Interessent, Name / Firma (Adresse)




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