Rorschach:
Rorschach hat viele Fenster - Dieses hier schaut anders

Objekt-Nr.: 170

1 Parkplatz rechts zur Miete vorhanden

Gesamtfläche ca.:
215 m²

Hauptfläche ca.:
157 m²

Mietpreis zzgl. NK:
3`800 CHF

Objektbeschreibung

Sie möchten einen speziellen Gewerberaum? Mehr Kunden? Mehr auffallen? Inmitten von Rorschach?

Manche Häuser stehen. Dieses hier hält stand.
Seit 1932 trägt es Geschichten in seinen Wänden — Gewerbe, Gemeinschaft, Stille zwischen den Etagen. Denkmalgeschützt nicht aus Pflicht, sondern aus Verdienst.

Sechs Wohneinheiten. Ein Gewerbe. Und ein Raum, den kein Grundrissplan zeigt: die spürbare Substanz einer Immobilie, die nicht gebaut wurde, um zu gefallen — sondern um zu bleiben.

Hier präsentiert man nicht nur. Man erscheint.
Hier arbeitet man nicht nur. Man verankert sich.
Hier bietet man nicht nur an. Man hinterlässt einen Eindruck.

Das ist das «Mehr», das sich nicht inserieren lässt. Es öffnet sich dem, der versteht, dass der wahre Wert einer Liegenschaft nicht in Quadratmetern gemessen wird — sondern in dem, was bleibt, wenn man durch die Tür tritt.

Rorschach kennt viele Adressen.
Aber nur wenige, die man nicht vergisst.

Was unter der Oberfläche liegt, gehört oft zum Wertvollsten.
Nur wenige Stufen von der Gewerbefläche entfernt öffnet sich ein Raum, der sich nicht festlegen lässt: Ladenfläche, Lager, Rückzugsort für das Wesentliche. Der sogenannte Quasi-Keller ist kein Anhang — er ist eine stille Reserve, die wartet, genutzt zu werden.
Und weil auch das Alltägliche seinen Platz verdient: Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Denn ein Haus, das so viel trägt, denkt auch an das Naheliegendste.

Was bleibt, ist der erste Eindruck. Und der zweite. Und der dritte.

Kommen Sie. Sehen Sie selbst.

Nicht um zu prüfen — sondern um zu spüren, ob dieses Haus zu dem gehört, was Sie vorhaben. Manche Entscheidungen treffen sich nicht am Schreibtisch. Sie treffen sich in einem Raum, der schon länger auf den Richtigen wartet.

Ansehen. Eindrücke sammeln. Mieten.

Drei Schritte. Aber der erste genügt, um zu verstehen, worum es geht.

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 214 m²

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1932

Kubatur: 290 m³

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Post

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 80 CHF

Zustand: modernisiert

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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01.03.2027