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Dubai:
Investment Dubai - 10% Rendite

Objekt-Nr.: 150

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Preis:
800`000 AED

Wohnfläche ca.:
100 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

TIMEZ by Danube – Exklusives Wohnen in Dubai Silicon Oasis
TIMEZ by Danube ist ein visionäres Wohnprojekt im Herzen von Dubai Silicon Oasis, einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile Dubais. Mit über 1’000 exklusiven Wohneinheiten bietet der Tower ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 38 Etagen, das moderne Architektur, luxuriöses Design und höchste Funktionalität vereint.
Dank der langjährigen Erfahrung der Danube Group – einem der führenden Immobilienentwickler im Nahen Osten – überzeugt TIMEZ nicht nur durch Qualität, sondern auch durch herausragende Renditechancen von bis zu 10 %.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung: Der Tower liegt nur wenige Minuten von Shopping Malls, Metro-Anschluss, Academic City und Downtown Dubai entfernt – perfekt für Eigennutzer und Investoren.

Wohnen mit Mehrwert – über 40 Annehmlichkeiten inklusive
TIMEZ bietet weit mehr als ein Zuhause – es ist ein durchdachtes Lifestyle-Konzept mit maximalem Komfort:

🏠 Wohneinheiten:
• Studios, 1–3 Schlafzimmer Apartments (inkl.…

Pool-Option)
• Teilweise flexible Grundrisse (Convertible Apartments)
• Jede Einheit mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und optionaler Möblierung

🛠️ Bau & Übergabe:
• Geplante Fertigstellung: 30. Juni 2028

💰 Zahlungsplan
• Anzahlung: 70 % – nach flexiblem Zahlungsplan während der Bauzeit (Escrow)
• Restzahlung: 30 % – bequem über Mieteinnahmen (1 % x 30 Monate)

💡 Herausragende Highlights:
• Private Pools in ausgewählten Apartments
• Raumhöhen über dem Standard
• Zahlreiche Einheiten mit Skyline- oder Skyscraper-View

🎯 Freizeit & Komfort (Auszug aus 40+ Amenities):
• Infinity-Anticurrent-Pool, Jacuzzi, Aquatic Gym
• BBQ-Area, Open Air Cinema, Japanese Garden
• Indoor & Outdoor Gym, Spa & Therapy, Mini Golf
• Kid’s Oasiz, Wall Climbing, Trampolin, Daycare
• Paddle Court, Badminton, Basketball, Cricket Pitch
• Cigar Lounge, Business Center, Library, Prayer Rooms

🌍 Warum Dubai?
• Höchste Sicherheit weltweit
• Mieteinnahmen Steuerfrei
• Freehold-Eigentum (auch für Ausländer)
• Golden Visa: ab 250'000 EUR (2 Jahre), ab 500'000 EUR (10 Jahre)
• Internationale Nachfrage auf hohem Niveau

🏗️ Warum Danube Properties?
• Gegründet 1993, heute Top-Entwickler mit über 2 Mrd. USD Jahresumsatz
• Pünktliche Fertigstellungen & langfristige Erfolgsbilanz
• Hoher Wiederverkaufswert, Top-Lage in Dubai Silicon Oasis
• Eigentum mit starker Kapitalwertsteigerung

📦 Investment-Vorteile TIMEZ
• 10% Mietrendite realistisch, je nach Einheit & Lage
• Vermietung möglich, Mieten werden jährlich im Voraus bezahlt
• Sehr niedrige Nebenkosten: ca. 3.75 EUR/m²
• 5% Verwaltungskosten minus 2.5% auf Mieter übertragbar

Weitere Informationen

Nutzfläche ca.: 36 m²

Bezugsfrei ab: April - Juni 2028

Zustand: Erstbezug

Energieklasse: A++

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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