Bühler: Sonnige und exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnungen in Bühler AR suchen neue Eigentümer, die Ruhe, Stil und Lebensqualität schätzen

Etagenwohnung

1

offen

Dusche, Wanne

2

2

1

Abstellraum

ja

ja

ja

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

2 x Garage, pro Stück 35`000 CHF

Fernblick

gehoben

2023

sofort

Parkett, Stein

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Sonnige und exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnungen in Bühler AR suchen neue Eigentümer, die Ruhe, Stil und Lebensqualität schätzen

WOHNEN MIT AUSSICHT - 3,5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG AM SONNENHANG VON BÜHLER AR

In Bühler, eingebettet zwischen sanften Hügeln, grünen Wiesen und charmanten Wanderwegen, ist ein stilvolles 9-Familienhaus entstanden, das modernes Wohnen mit natürlicher Umgebung vereint. Das Mehrfamilienhaus umfasst:

° 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
° 6 × 3.5-Zimmer-Wohnungen

Nur noch eine 3,5 Zimmer-Wohnung frei!

Die ruhige, naturnahe Lage macht diesen Ort zu einem echten Rückzugsort für Menschen, die Erholung suchen – und gleichzeitig Wert auf eine zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort legen.

ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER - IM EINKLANG MIT DER UMGEBUNG

Die Bauweise überzeugt durch moderne Linien und authentische Materialien, die sich harmonisch in das Landschaftsbild des Appenzellerlands einfügen. Die durchdachte Architektur verbindet Ästhetik mit Funktionalität – für ein Wohngefühl, das täglich begeistert.

IHR NEUES ZUHAUSE - HELL, OFFEN, GROSSZÜGIG

Die Wohnung bestIcht durch:

° Sonnige Ausrichtung von morgens bis abends
° Großzügige Grundrisse mit klarer Raumaufteilung
° Große Terrassen oder Balkone – mit Platz für Esstisch,
Lounge & Pflanzen
° Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen

Hier haben Sie Raum zum Leben – und zur Ruhe zu kommen. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder dem ersten Kaffee in der Morgensonne: Ihr Ausblick ist grün, friedlich und inspirierend.

NATÜRLICH ANGEBUNDEN - URBAN VERBUNDEN

Die Nähe zur Natur ist ein Highlight – und gleichzeitig sind Sie bestens angebunden:

° Die charmante Appenzeller Bahn ist fußläufig erreichbar –
ideal für Ausflüge ins nahe gelegene Appenzell oder nach St.
Gallen
° Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastrukturen
befinden sich in direkter Umgebung

Und für die Freizeit: Direkt vor der Haustüre starten die beliebten Themenwanderwege „Rond om Bühler“ – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ein Ort zum Ankommen. Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Lassen Sie sich inspirieren – vor Ort.
Gerne zeigen wir Ihnen, wie sich Ihr neues Zuhause in Bühler anfühlen könnte.

AUSSTATTUNG - DURCHDACHT, MODERN, HOCHWERTIG

Diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugT durch eine gelungene Kombination aus Raumgefühl, Komfort und stilvoller Gestaltung. Hier wurde an alles gedacht – damit Sie sich rundum wohlfühlen können:

° Großzügiger Balkon mit optimaler Südausrichtung –
ganztägig Sonne und Weitblick
° Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener
Raumgestaltung
° Moderne Küche mit:
- Steamer
- Backofen
- Geschirrspüler
- Glaskeramikkochfeld mit eleganter Tischhaube
- Kühlschrank
- Zeitgemäße Granitabdeckung im stilvollen Design
° Zwei Nasszellen:
- Dusche / WC
- Dusche / Bad / WC
° Eigene Waschmaschine und Tumbler (im Turm) in der
Wohnung
° 4-fach verglaste Fenster – für höchste Energieeffizienz und
Schallschutz
° Lift – barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
° Praktischer Abstellraum in der Wohnung
° Veloabstellraum im Erdgeschoss

BAUQUALITÄT, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT

Was hebt dieser Bau von anderen Neubauten ab?
Die massive, langlebige Bauweise – für ein gesundes, wertbeständiges Wohnerlebnis.

Die Außenwände bestehen aus einer doppelschaligen Backsteinkonstruktion mit durchdachter Dämmung:

° 12.5 cm Backstein außen
° 20 cm Mineralwolle zur Wärmedämmung
° 17.5 cm Backstein innen

Diese Bauweise bietet nicht nur hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, sondern sorgt auch für ein besonders angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über.

Mineralischer Innen- und Außenputz rundet die Bauqualität ab. Dieser diffusionsoffene Putz kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben („atmend“), was das Raumklima zusätzlich verbessert und Schimmelbildung auf natürliche Weise vorbeugt.

BÜHLER AR - LÄNDLICH CHARMANT, ZENTRAL GELEGEN

Bühler ist eine eigenständige politische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands auf 826 m ü. M. Rund 1’750 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die ausgewogene Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit.

Das Dorf überzeugt mit einer durchdachten Struktur: moderne Einfamilienhaussiedlungen, historische Gebäude und gepflegte Quartiere prägen das Ortsbild. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe für ein attraktives Arbeitsplatzangebot direkt vor Ort.

Bühler lebt – dank einer Vielzahl an aktiven Vereinen, einem abwechslungsreichen kulturellen Leben und einem sympathischen, regional geprägten Gastronomieangebot.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Dank dem gut ausgebauten Strassennetz und dem Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach St. Gallen erreichen Sie die Stadt in nur rund 15 Minuten – bequem, schnell und stressfrei.
WARUM BÜHLER? DIE RICHTIGE WAHL FÜR ALLE, DIE BEWUSST WOHNEN MÖCHTEN

🌿 LÄNDLICH WOHNEN - MIT STIL UND WEITBLICK

° Bühler bietet Ruhe, Natur und Weite – und das in einem
gepflegten, charmanten Dorf mit echter Lebensqualität.
° Ideal für alle, die nach einem Arbeitstag abschalten,
durchatmen und in einer intakten Umgebung zur Ruhe
kommen möchten.

👩‍💼 PERFEKT FÜR BERUFSTÄTIGE UND PAARE

° Ob Homeoffice oder Pendeln: Die Lage ist ideal. St. Gallen
ist in ca. 15 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Zug als
auch mit dem Auto.
° Die Wohnungsgröße eignet sich hervorragend für Singles
mit Platzanspruch oder Paare, die zusätzlich ein
Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen möchten.

🚉 ZENTRAL GELEGEN - GUT ANGEBUNDEN

° Bahnhof Bühler in Gehdistanz – mit regelmässigen
Verbindungen nach St. Gallen, Appenzell und Herisau
° Rasche Anbindung an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz – unkompliziert und ohne lange Wege

☀️ LEBENSQUALITÄT MIT AUSSICHT

° Die ruhige Hanglage mit Südausrichtung bietet viel Sonne
und einen schönen Weitblick – perfekt zum Entspannen auf
der großzügigen Terrasse oder dem Balkon
° Ein idealer Rückzugsort – für alle, die Ruhe suchen, ohne auf
Komfort zu verzichten

🧘‍♂️ EIN ORT ZUM DURCHATMEN

° Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustüre
° Die hügelige Landschaft rund um Bühler ist ideal zum
Joggen, Radfahren oder einfach Genießen – ganz ohne
Hektik

🍽️ KULTUR & KULINARIK IM DORF

° Lokale Restaurants und Cafés bieten regionale Küche und
einen gemütlichen Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft
° Aktive Vereine und kulturelle Angebote sorgen für
Abwechslung und Möglichkeiten zur sozialen Vernetzung

Träume nicht dein Leben - lebe deinen Traum....

----- dein luxuriöses Eigenheim

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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